Sadli sme si na kávu s Oleksandrom Kholodnyakom, majiteľom špičkovej kliniky Dental Ateliér. V Komenského rezidencii spojil svoju prácu s rodinným životom. „Keď mi manželka zavolá, že dieťa je choré, som pri ňom skôr, než stihne dopozerať rozprávku,“ hovorí o výhodách bývania a práce 2v1 na rovnakej adrese.
Priznaj sa, ranné kolóny ti asi nechýbajú, však? Mnohí podnikatelia strávia v aute aj hodinu denne rannými a popoludňajšími presunmi. Ty si to pred 7 rokmi vyriešil celkom radikálne.
Oleksandr Kholodnyak: To áno. Vyberal som si vtedy lokalitu blízko centra, ktorá je zároveň tichšia. Chcel som moderný priestor, kde nebudem riešiť žiadne technické nedostatky. Vybral som si Komenského rezidenciu a ani teraz by som nemenil. Pre Dental Ateliér je kľúčové, aby priestor dobre reprezentoval. Pacienti prídu, vidia peknú budovu a cítia sa tu komfortne. Okrem toho som potreboval priestor na mieru, čo sa nám vďaka vášmu projektantovi podarilo na milimeter.
Práve tá reprezentatívnosť prilákala aj ďalších vlastníkov, ktorí majú prácu aj domov v jednej bytovke. Okrem teba ďalší traja lekári z tvojej kliniky fungujú v rovnakom duálnom režime. Čo na to hovorí tvoja rodina, že ťa majú stále „na skok“?
Oleksandr Kholodnyak: Nevedia si to vynachváliť. Predtým sme sídlili na Mojzesovej, čo nebolo ďaleko, ale toto je iný level. Neškrabem ráno námrazu z auta, neriešim parkovanie v meste. Cesta z bytu do ambulancie mi trvá necelú minútu. Keď mi náhodou zapípa alarm alebo sused nahlási tečúcu vodu, som tam za desať sekúnd. To mi dáva úžasný pokoj v hlave, viem sa lepšie sústrediť na prácu.
V Komenského rezidencii sa vám zmení rytmus dňa
Ten pokoj je fajn, ale pri prestavbe budovy sme na teba museli byť aj prísni, aby mali ticho aj ostatní. Pamätáš si, ako sme ti pri projekte amulancie zakázali vonkajšie odvzdušnenie kompresorov, aby to nepískalo ľuďom v bytoch?
Oleksandr Kholodnyak: Dnes to chápem, aj keď riešenie cez HEPA filtre bolo pre mňa drahšie. Veď aj ja tu bývam a chcem mať pokoj. Fascinuje ma, že hoci sme pri hlavnej ceste a oproti je zastávka MHD, vnútri ambulancie nepočuť vôbec nič. Ani hluk áut, ani susedov nad nami. Tá akustika je zvládnutá špičkovo.
To nás teší, lebo si dávame záležať na tom, aby budova bola technologicky na úrovni. A aby nevyzerala zvonku ako Šanghaj. Preto sme napríklad odmietli internetového giganta, ktorý tu chcel mať showroom a oblepiť ho reklamným smogom.
Oleksandr Kholodnyak: Áno, a ja osobne ešte veľmi oceňujem dva vstupy do ambulancie, to je geniálne. Klienti chodia spredu, čakajú v krásnej recepcii. Ja využívam zadný vchod cez vonkajšie parkovisko, kde mám zázemie, šatňu a môžem sa tam v pokoji naobedovať bez toho, aby ma pacienti videli s vidličkou v ruke.
Priestor na bývanie a prácu ponúkne aj Jama pri plavárni
Kontrola nad detailmi je pre nás dôležitá, pretože tu v Žiline žijeme a nálepka „postavili Behúňovci” je na každom našom projekte.
Oleksandr Kholodnyak: Poznal som teba, Peter, aj tvojho otca osobne a vedel som, že projekt na 100 % dokončíte. To bol jeden z hlavných dôvodov, prečo som do toho išiel. Pomáhali ste nám s inžinierskymi sieťami a prispôsobili ste nám priestory každej miestnosti podľa požiadaviek. To ti anonymná korporácia asi tak ochotne neurobí.
Spomínam si, že pri kúpe priestoru si riešil aj pomerne špecifické financovanie. Ako spätne vnímaš tento proces?
Oleksandr Kholodnyak: Pre mňa bolo dôležité, aby ste mi s tým ako investor pomohli. Oceňujem, že ste mi vtedy navrhli aj inú banku, s ktorou ste spolupracovali, hoci mi nakoniec jej podmienky nesedeli. Celkovo ste boli veľmi ochotní pomôcť mi so všetkými údajmi a papiermi, ktoré banka vyžadovala, a nakoniec sme to spoločne dobojovali do úspešného konca.
Projekt Komenského nám potvrdil, že Žilinčania kvalitu nielen chcú, ale ju aj vedia oceniť. Sme však realisti a vieme, že pri takýchto komplexoch sa môžu vyskytnúť technické detaily a chyby, ktoré si vyžadujú doladenie zo strany projektanta alebo dodávateľa.
Pre nás je kľúčová transparentnosť, preto každý podnet riešime priamo a zodpovedne až do konca. Tento prístup prenášame aj do nášho aktuálneho projektu Jama pri plavárni. Aj tam budú priestory na podnikanie aj bývanie.
Oleksandr Kholodnyak: Ten koncept práca a bývanie 2v1 sa mi každý deň potvrdzuje ako najlepšia investícia do vlastného času. Čo by kto dal za ušetrenú hodinu denne, však?
Komenského je zatiaľ najväčším rezidenčným projektom developera BECORA Real Estate
Tri veci, ktoré rozhodli o Oleksandrovom výbere Komenského rezidencie
- Reprezentatívny priestor. V príjemnej lokalite, dobre viditeľný z hlavnej cesty.
- Lokálny developer. Ústretoví otec a syn Behúňovci z BECORA Real Estate.
- Oddelené vchody. Oddelenie klientskej zóny s recepciou od zadnej pracovnej zóny.
Chcete aj vy získať kontrolu nad svojím časom? Pozrite si naše projekty na investíciu alebo prenájom na https://becora.sk/realizacie